東京駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

東京駅と千代田区の間取り別、家賃相場

間取り	東京駅	千代田区
ワンルーム	90,000円	99,000円
1K	97,000円	101,000円
1DK	136,000円	131,000円
1LDK	172,000円	189,000円
2K	131,000円	138,000円
2DK	150,000円	164,000円
2LDK	240,000円	278,000円
3LDK	324,000円	361,000円

いきなり、東京駅と千代田区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「東京駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで東京駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

東京駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、東京駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
東京駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は東京駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

東京駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
日本橋２丁目	86,000円	160,000円
京橋２丁目	87,000円	175,000円
京橋１丁目	96,000円	–
東京駅全体	97,000円	172,000円

日本橋２丁目は東京駅の平均よりも11,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

東京駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
八重洲２丁目	190,000円	166,000円
日本橋２丁目	210,000円	160,000円
日本橋３丁目	230,000円	188,000円
東京駅全体	240,000円	172,000円

こちらは八重洲２丁目が190,000円と、東京駅の平均より50,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

東京駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

東京駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	70,000円	88,000円
バス・トイレ別	108,000円	97,000円
東京駅全体	90,000円	97,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

東京駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	95,000円	167,000円	225,000円
築10年以内	118,000円	189,000円	270,000円
東京駅全体	97,000円	172,000円	240,000円

東京駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	91,000円	131,000円	221,000円
付き	97,000円	174,000円	244,000円
東京駅全体	97,000円	172,000円	240,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは東京駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは東京駅周辺の駅の家賃相場についても、24駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は新小岩駅でした。

東京駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、東京駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

東京駅を通る下記の路線について、東京駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR東海道本線(東京～熱海)
• JR山手線
• JR横須賀線
• JR中央本線(東京～塩尻)
• JR中央線(快速)
• JR総武本線

JR東海道本線(東京～熱海)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新橋駅	110,000円	204,000円	299,000円
品川駅	92,000円	171,000円	256,000円
川崎駅	71,000円	105,000円	120,000円
横浜駅	71,000円	117,000円	153,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
有楽町駅	109,000円	180,000円	232,000円
神田駅	97,000円	166,000円	233,000円
新橋駅	110,000円	204,000円	299,000円
秋葉原駅	94,000円	159,000円	213,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

JR横須賀線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新橋駅	110,000円	204,000円	299,000円
品川駅	92,000円	171,000円	256,000円
西大井駅	78,000円	129,000円	166,000円
武蔵小杉駅	75,000円	119,000円	142,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

JR中央本線(東京～塩尻)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
四ツ谷駅	98,000円	168,000円	254,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
吉祥寺駅	71,000円	120,000円	148,000円
三鷹駅	70,000円	118,000円	145,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

JR中央線(快速)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
神田駅	97,000円	166,000円	233,000円
御茶ノ水駅	95,000円	164,000円	219,000円
四ツ谷駅	98,000円	168,000円	254,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

JR総武本線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新日本橋駅	93,000円	168,000円	232,000円
馬喰町駅	93,000円	157,000円	213,000円
錦糸町駅	81,000円	132,000円	159,000円
新小岩駅	66,000円	97,000円	114,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは92,000円、2LDKでは126,000円、東京駅より安いのは魅力的ですね。

東京駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
東京駅だけでなくて、新小岩駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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