巣鴨駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

巣鴨駅と豊島区の間取り別、家賃相場

間取り	巣鴨駅	豊島区
ワンルーム	70,000円	67,000円
1K	80,000円	77,000円
1DK	93,000円	95,000円
1LDK	130,000円	127,000円
2K	96,000円	94,000円
2DK	115,000円	112,000円
2LDK	173,000円	169,000円
3LDK	226,000円	211,000円

いきなり、巣鴨駅と豊島区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「巣鴨駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで巣鴨駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

巣鴨駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、巣鴨駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
巣鴨駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は巣鴨駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

巣鴨駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
駒込５丁目	65,000円	–
駒込７丁目	67,000円	106,000円
駒込６丁目	72,000円	109,000円
巣鴨駅全体	80,000円	130,000円

駒込５丁目は巣鴨駅の平均よりも15,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

巣鴨駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
駒込７丁目	134,000円	106,000円
駒込６丁目	139,000円	109,000円
千石３丁目	160,000円	136,000円
巣鴨駅全体	173,000円	130,000円

こちらは駒込７丁目が134,000円と、巣鴨駅の平均より39,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

巣鴨駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

巣鴨駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	59,000円	62,000円
バス・トイレ別	77,000円	82,000円
巣鴨駅全体	70,000円	80,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

巣鴨駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	76,000円	123,000円	167,000円
築10年以内	92,000円	140,000円	199,000円
巣鴨駅全体	80,000円	130,000円	173,000円

巣鴨駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	69,000円	112,000円	146,000円
付き	84,000円	139,000円	190,000円
巣鴨駅全体	80,000円	130,000円	173,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは巣鴨駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは巣鴨駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西巣鴨駅でした。

巣鴨駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、巣鴨駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

巣鴨駅を通る下記の路線について、巣鴨駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR山手線
• 都営三田線

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
駒込駅	79,000円	128,000円	166,000円
大塚駅	78,000円	128,000円	168,000円
田端駅	76,000円	115,000円	149,000円
池袋駅	79,000円	130,000円	177,000円
巣鴨駅	80,000円	130,000円	173,000円

都営三田線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
西巣鴨駅	74,000円	120,000円	166,000円
千石駅	81,000円	132,000円	180,000円
新板橋駅	74,000円	116,000円	154,000円
白山駅	81,000円	138,000円	184,000円
巣鴨駅	80,000円	130,000円	173,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは12,000円、2LDKでは24,000円、巣鴨駅より安いのは魅力的ですね。

巣鴨駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
巣鴨駅だけでなくて、西巣鴨駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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