新宿駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

新宿駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り	新宿駅	新宿区
ワンルーム	79,000円	77,000円
1K	95,000円	89,000円
1DK	117,000円	107,000円
1LDK	166,000円	154,000円
2K	113,000円	111,000円
2DK	137,000円	130,000円
2LDK	246,000円	218,000円
3LDK	305,000円	282,000円

いきなり、新宿駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「新宿駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新宿駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

新宿駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、新宿駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新宿駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は新宿駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

新宿駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
新宿３丁目	78,000円	165,000円
新宿３丁目	78,000円	165,000円
新宿４丁目	87,000円	152,000円
新宿駅全体	95,000円	166,000円

新宿３丁目は新宿駅の平均よりも17,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

新宿駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
歌舞伎町１丁目	180,000円	–
西新宿１丁目	230,000円	–
千駄ケ谷５丁目	249,000円	175,000円
新宿駅全体	246,000円	166,000円

こちらは歌舞伎町１丁目が180,000円と、新宿駅の平均より66,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

新宿駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

新宿駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	69,000円	74,000円
バス・トイレ別	91,000円	98,000円
新宿駅全体	79,000円	95,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

新宿駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	89,000円	162,000円	241,000円
築10年以内	110,000円	177,000円	276,000円
新宿駅全体	95,000円	166,000円	246,000円

新宿駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	79,000円	146,000円	210,000円
付き	99,000円	173,000円	270,000円
新宿駅全体	95,000円	166,000円	246,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは新宿駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新宿駅周辺の駅の家賃相場についても、20駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は三鷹駅でした。

新宿駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、新宿駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

新宿駅を通る下記の路線について、新宿駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR山手線
• JR中央本線(東京～塩尻)
• JR中央線(快速)
• JR総武線
• JR埼京線

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新大久保駅	86,000円	144,000円	197,000円
代々木駅	100,000円	173,000円	240,000円
高田馬場駅	81,000円	139,000円	185,000円
原宿駅	113,000円	210,000円	353,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円

JR中央本線(東京～塩尻)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
吉祥寺駅	71,000円	120,000円	148,000円
四ツ谷駅	98,000円	168,000円	254,000円
三鷹駅	70,000円	118,000円	145,000円
東京駅	97,000円	172,000円	240,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円

JR中央線(快速)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
中野駅	76,000円	130,000円	165,000円
四ツ谷駅	98,000円	168,000円	254,000円
高円寺駅	74,000円	125,000円	158,000円
御茶ノ水駅	95,000円	164,000円	219,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円

JR総武線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
代々木駅	100,000円	173,000円	240,000円
大久保駅	85,000円	143,000円	201,000円
千駄ケ谷駅	106,000円	179,000円	270,000円
東中野駅	78,000円	132,000円	169,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円

JR埼京線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
池袋駅	79,000円	130,000円	177,000円
渋谷駅	103,000円	195,000円	311,000円
板橋駅	74,000円	117,000円	155,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは37,000円、2LDKでは101,000円、新宿駅より安いのは魅力的ですね。

新宿駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
新宿駅だけでなくて、三鷹駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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