Custom image

新宿三丁目駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

新宿三丁目駅の写真
新宿三丁目駅の写真
目次

新宿三丁目駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り新宿三丁目駅新宿区
ワンルーム83,000円77,000円
1K100,000円89,000円
1DK125,000円107,000円
1LDK172,000円154,000円
2K112,000円111,000円
2DK136,000円130,000円
2LDK233,000円218,000円
3LDK310,000円282,000円
新宿三丁目駅と新宿区の家賃相場

いきなり、新宿三丁目駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

新宿三丁目駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 新宿三丁目駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新宿三丁目駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の本田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

本田 直崇 >

2人の子供の父であり、埼玉在住。過去の賃貸での引っ越し経験はもちろん、自身で埼玉で物件を購入した経験もあり、お客様目線としての不動産取引の肌感がある。スミカ社でもオペレーション周りに携わり多くの顧客を対応し、実務としての知識も抱負。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

新宿三丁目駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、新宿三丁目駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新宿三丁目駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は新宿三丁目駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

新宿三丁目駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
内藤町77,000円166,000円
新宿3丁目78,000円165,000円
新宿3丁目78,000円165,000円
新宿三丁目駅全体100,000円172,000円
一人暮らしにオススメな新宿三丁目駅周辺のエリア

内藤町は新宿三丁目駅の平均よりも23,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

新宿三丁目駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
内藤町 77,000円
新宿1丁目 100,000円
新宿2丁目 95,000円
新宿3丁目 78,000円
新宿4丁目 87,000円
新宿5丁目 102,000円
新宿6丁目 102,000円
歌舞伎町1丁目 106,000円
歌舞伎町2丁目 107,000円
西新宿1丁目 98,000円
千駄ケ谷5丁目 111,000円
千駄ケ谷6丁目
新宿1丁目 100,000円
新宿2丁目 95,000円
新宿3丁目 78,000円
新宿4丁目 87,000円
新宿5丁目 102,000円
新宿6丁目 102,000円
新宿三丁目駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

新宿三丁目駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
歌舞伎町1丁目180,000円
歌舞伎町2丁目209,000円156,000円
新宿5丁目210,000円167,000円
新宿三丁目駅全体233,000円172,000円
家族世帯にオススメな新宿三丁目駅周辺のエリア

こちらは歌舞伎町1丁目が180,000円と、新宿三丁目駅の平均より53,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

新宿三丁目駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
内藤町 239,000円
新宿1丁目 228,000円
新宿2丁目 251,000円
新宿3丁目
新宿4丁目 290,000円
新宿5丁目 210,000円
新宿6丁目 343,000円
歌舞伎町1丁目 180,000円
歌舞伎町2丁目 209,000円
西新宿1丁目 230,000円
千駄ケ谷5丁目 249,000円
千駄ケ谷6丁目
新宿1丁目 228,000円
新宿2丁目 251,000円
新宿3丁目
新宿4丁目 290,000円
新宿5丁目 210,000円
新宿6丁目 343,000円
新宿三丁目駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

新宿三丁目駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

新宿三丁目駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない73,000円84,000円
バス・トイレ別95,000円103,000円
新宿三丁目駅全体83,000円100,000円
新宿三丁目駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

新宿三丁目駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上94,000円172,000円222,000円
築10年以内116,000円177,000円277,000円
新宿三丁目駅全体100,000円172,000円233,000円
新宿三丁目駅の築10年以内の家賃相場

新宿三丁目駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
なし85,000円163,000円195,000円
付き103,000円176,000円257,000円
新宿三丁目駅全体100,000円172,000円233,000円
新宿三丁目駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは新宿三丁目駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新宿三丁目駅周辺の駅の家賃相場についても、12駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西早稲田駅でした。

新宿三丁目駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、新宿三丁目駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

新宿三丁目駅を通る下記の路線について、新宿三丁目駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 東京メトロ丸ノ内線
  • 東京メトロ副都心線
  • 都営新宿線

東京メトロ丸ノ内線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
新宿駅95,000円166,000円246,000円
新宿御苑前駅99,000円166,000円230,000円
西新宿駅88,000円157,000円236,000円
四谷三丁目駅96,000円162,000円228,000円
新宿三丁目駅100,000円172,000円233,000円
東京メトロ丸ノ内線の家賃相場:新宿三丁目駅周辺駅

東京メトロ副都心線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
北参道駅104,000円187,000円281,000円
東新宿駅93,000円154,000円208,000円
明治神宮前〈原宿〉駅0円0円0円
西早稲田駅83,000円141,000円192,000円
新宿三丁目駅100,000円172,000円233,000円
東京メトロ副都心線の家賃相場:新宿三丁目駅周辺駅

都営新宿線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
曙橋駅92,000円159,000円227,000円
新宿駅95,000円166,000円246,000円
市ヶ谷駅198,000円369,000円586,000円
九段下駅104,000円172,000円266,000円
新宿三丁目駅100,000円172,000円233,000円
都営新宿線の家賃相場:新宿三丁目駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:東京メトロ副都心線、西早稲田駅(83,000円)
  • 1LDK:東京メトロ副都心線、西早稲田駅(141,000円)
  • 2LDK:東京メトロ副都心線、西早稲田駅(192,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは13,000円、2LDKでは41,000円、新宿三丁目駅より安いのは魅力的ですね。

新宿三丁目駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
新宿三丁目駅だけでなくて、西早稲田駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

Web上の物件を眺めるのもオススメですが、友達追加するだけでWeb上にない物件含め、新着物件が送られてくるサービスもオススメです。物件の空き確認や、内見のお手配まで可能で、「当日、不動産屋に行ったら見たい物件が無くなっていた、、」なんてことはありません。

下記が紹介動画です。
(画面を下にスクロールすると再生されます。)

新宿三丁目駅含め、気になる駅の新着物件を見逃したくない方は、下記のボタンから公式LINEを追加下さい。

\累計接客数40万人突破!/

目次