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新宿西口駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

新宿西口駅の写真
新宿西口駅の写真
目次

新宿西口駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り新宿西口駅新宿区
ワンルーム89,000円77,000円
1K97,000円89,000円
1DK111,000円107,000円
1LDK171,000円154,000円
2K98,000円111,000円
2DK143,000円130,000円
2LDK257,000円218,000円
3LDK359,000円282,000円
新宿西口駅と新宿区の家賃相場

いきなり、新宿西口駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

新宿西口駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 新宿西口駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新宿西口駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の浅井舜の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

浅井 舜 >

理学療法士での独立経営から、不動産業界に転身した珍しい経験を持つ。その後は一貫して不動産業界に従事し、特に高級賃貸(港区〜渋谷区等)に詳しい。非常にファンが多く、引越しのたびに浅井を頼るお客様や、紹介が尽きない。プロ中のプロとして編集に携わる。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

新宿西口駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、新宿西口駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新宿西口駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は新宿西口駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

新宿西口駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
新宿3丁目78,000円165,000円
新宿3丁目78,000円165,000円
百人町1丁目85,000円130,000円
新宿西口駅全体97,000円171,000円
一人暮らしにオススメな新宿西口駅周辺のエリア

新宿3丁目は新宿西口駅の平均よりも19,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

新宿西口駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
新宿3丁目 78,000円
新宿4丁目 87,000円
歌舞伎町1丁目 106,000円
歌舞伎町2丁目 107,000円
百人町1丁目 85,000円
西新宿1丁目 98,000円
西新宿2丁目 88,000円
西新宿7丁目 99,000円
西新宿8丁目 93,000円
新宿3丁目 78,000円
新宿4丁目 87,000円
新宿西口駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

新宿西口駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
百人町1丁目174,000円130,000円
歌舞伎町1丁目180,000円
歌舞伎町2丁目209,000円156,000円
新宿西口駅全体257,000円171,000円
家族世帯にオススメな新宿西口駅周辺のエリア

こちらは百人町1丁目が174,000円と、新宿西口駅の平均より83,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

新宿西口駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
新宿3丁目
新宿4丁目 290,000円
歌舞伎町1丁目 180,000円
歌舞伎町2丁目 209,000円
百人町1丁目 174,000円
西新宿1丁目 230,000円
西新宿2丁目
西新宿7丁目 291,000円
西新宿8丁目 245,000円
新宿3丁目
新宿4丁目 290,000円
新宿西口駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

新宿西口駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

新宿西口駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない76,000円71,000円
バス・トイレ別101,000円100,000円
新宿西口駅全体89,000円97,000円
新宿西口駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

新宿西口駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上94,000円179,000円278,000円
築10年以内114,000円171,000円253,000円
新宿西口駅全体97,000円171,000円257,000円
新宿西口駅の築10年以内の家賃相場

新宿西口駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
なし87,000円156,000円227,000円
付き99,000円178,000円279,000円
新宿西口駅全体97,000円171,000円257,000円
新宿西口駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは新宿西口駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新宿西口駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西新宿五丁目駅でした。

新宿西口駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、新宿西口駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

新宿西口駅を通る下記の路線について、新宿西口駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 都営大江戸線

都営大江戸線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
東新宿駅93,000円154,000円208,000円
都庁前駅93,000円168,000円241,000円
若松河田駅87,000円150,000円215,000円
西新宿五丁目駅82,000円138,000円190,000円
新宿西口駅97,000円171,000円257,000円
都営大江戸線の家賃相場:新宿西口駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:都営大江戸線、西新宿五丁目駅(82,000円)
  • 1LDK:都営大江戸線、西新宿五丁目駅(138,000円)
  • 2LDK:都営大江戸線、西新宿五丁目駅(190,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは16,000円、2LDKでは67,000円、新宿西口駅より安いのは魅力的ですね。

新宿西口駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
新宿西口駅だけでなくて、西新宿五丁目駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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