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新庚申塚駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

新庚申塚駅の写真
新庚申塚駅の写真
目次

新庚申塚駅と豊島区の間取り別、家賃相場

間取り新庚申塚駅豊島区
ワンルーム65,000円67,000円
1K75,000円77,000円
1DK88,000円95,000円
1LDK120,000円127,000円
2K93,000円94,000円
2DK116,000円112,000円
2LDK168,000円169,000円
3LDK182,000円211,000円
新庚申塚駅と豊島区の家賃相場

いきなり、新庚申塚駅と豊島区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

新庚申塚駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 新庚申塚駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新庚申塚駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

新庚申塚駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、新庚申塚駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新庚申塚駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は新庚申塚駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

新庚申塚駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
駒込5丁目65,000円
駒込7丁目67,000円106,000円
西ヶ原4丁目67,000円133,000円
新庚申塚駅全体75,000円120,000円
一人暮らしにオススメな新庚申塚駅周辺のエリア

駒込5丁目は新庚申塚駅の平均よりも10,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

新庚申塚駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
駒込5丁目 65,000円
駒込7丁目 67,000円
巣鴨4丁目 81,000円
巣鴨5丁目 76,000円
西巣鴨1丁目 75,000円
西巣鴨2丁目 71,000円
西巣鴨3丁目 73,000円
西巣鴨4丁目 69,000円
滝野川1丁目 71,000円
滝野川6丁目 75,000円
滝野川7丁目 78,000円
西ヶ原4丁目 67,000円
新庚申塚駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

新庚申塚駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
滝野川1丁目133,000円109,000円
巣鴨5丁目133,000円115,000円
駒込7丁目134,000円106,000円
新庚申塚駅全体168,000円120,000円
家族世帯にオススメな新庚申塚駅周辺のエリア

こちらは滝野川1丁目が133,000円と、新庚申塚駅の平均より35,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

新庚申塚駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
駒込5丁目
駒込7丁目 134,000円
巣鴨4丁目 173,000円
巣鴨5丁目 133,000円
西巣鴨1丁目 153,000円
西巣鴨2丁目 155,000円
西巣鴨3丁目 169,000円
西巣鴨4丁目 165,000円
滝野川1丁目 133,000円
滝野川6丁目 184,000円
滝野川7丁目 160,000円
西ヶ原4丁目 178,000円
新庚申塚駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

新庚申塚駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

新庚申塚駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない57,000円61,000円
バス・トイレ別70,000円77,000円
新庚申塚駅全体65,000円75,000円
新庚申塚駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

新庚申塚駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上72,000円118,000円159,000円
築10年以内86,000円124,000円202,000円
新庚申塚駅全体75,000円120,000円168,000円
新庚申塚駅の築10年以内の家賃相場

新庚申塚駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
なし68,000円109,000円151,000円
付き78,000円128,000円180,000円
新庚申塚駅全体75,000円120,000円168,000円
新庚申塚駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは新庚申塚駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新庚申塚駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西ヶ原四丁目駅でした。

新庚申塚駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、新庚申塚駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

新庚申塚駅を通る下記の路線について、新庚申塚駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 都電荒川線

都電荒川線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
庚申塚駅77,000円118,000円165,000円
西ヶ原四丁目駅72,000円117,000円155,000円
巣鴨新田駅77,000円131,000円168,000円
滝野川一丁目駅72,000円115,000円129,000円
新庚申塚駅75,000円120,000円168,000円
都電荒川線の家賃相場:新庚申塚駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:都電荒川線、西ヶ原四丁目駅(72,000円)
  • 1LDK:都電荒川線、滝野川一丁目駅(115,000円)
  • 2LDK:都電荒川線、滝野川一丁目駅(129,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは12,000円、2LDKでは39,000円、新庚申塚駅より安いのは魅力的ですね。

新庚申塚駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
新庚申塚駅だけでなくて、西ヶ原四丁目駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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