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下高井戸駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

下高井戸駅の写真
下高井戸駅の写真
目次

下高井戸駅と世田谷区の間取り別、家賃相場

間取り下高井戸駅世田谷区
ワンルーム63,000円68,000円
1K73,000円76,000円
1DK86,000円90,000円
1LDK125,000円130,000円
2K89,000円92,000円
2DK108,000円113,000円
2LDK161,000円170,000円
3LDK217,000円224,000円
下高井戸駅と世田谷区の家賃相場

いきなり、下高井戸駅と世田谷区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

下高井戸駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 下高井戸駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで下高井戸駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者

ハウスコレクション 代表取締役

石川和寿 >

ハウスコレクション代表取締役。世田谷区を中心に、賃貸仲介4店舗、賃貸管理1店舗を管理しており、世田谷区の物件に誰よりも詳しい。TBS系列で放送された『王様のブランチ』や、テレビ朝日『SmaSTATION』など、出演多数。宅地建物取引業協会の幹事を務める。

編集者の志田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

志田 直崇 >

大阪から上京し、新卒から不動産業界に従事。前職で不動産賃貸仲介の営業に従事し、トップ営業として活躍していた。よりITを活用する別のビジネスモデルでチャレンジすべく現職に転職し、前職までの不動産知識を活用したアドバイザリーを社内でも行っている。監修としても、実態の不動産業界の実務として齟齬が無いかこまめにチェックを行う。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

下高井戸駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、下高井戸駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
下高井戸駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は下高井戸駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

下高井戸駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
桜上水4丁目64,000円124,000円
松原4丁目67,000円124,000円
赤堤5丁目70,000円123,000円
下高井戸駅全体73,000円125,000円
一人暮らしにオススメな下高井戸駅周辺のエリア

桜上水4丁目は下高井戸駅の平均よりも9,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

下高井戸駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
下高井戸1丁目 74,000円
下高井戸2丁目 74,000円
永福1丁目 71,000円
松原2丁目 80,000円
松原3丁目 73,000円
松原4丁目 67,000円
赤堤4丁目 72,000円
赤堤5丁目 70,000円
桜上水4丁目 64,000円
下高井戸駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

下高井戸駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
下高井戸2丁目130,000円121,000円
桜上水4丁目141,000円124,000円
永福1丁目148,000円122,000円
下高井戸駅全体161,000円125,000円
家族世帯にオススメな下高井戸駅周辺のエリア

こちらは下高井戸2丁目が130,000円と、下高井戸駅の平均より31,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

下高井戸駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
下高井戸1丁目 153,000円
下高井戸2丁目 130,000円
永福1丁目 148,000円
松原2丁目 175,000円
松原3丁目 178,000円
松原4丁目 164,000円
赤堤4丁目 149,000円
赤堤5丁目 166,000円
桜上水4丁目 141,000円
下高井戸駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

下高井戸駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

下高井戸駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない54,000円58,000円
バス・トイレ別72,000円76,000円
下高井戸駅全体63,000円73,000円
下高井戸駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

下高井戸駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

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条件1K1LDK2LDK
築10年以上69,000円119,000円152,000円
築10年以内88,000円130,000円181,000円
下高井戸駅全体73,000円125,000円161,000円
下高井戸駅の築10年以内の家賃相場

下高井戸駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし67,000円118,000円151,000円
付き81,000円130,000円172,000円
下高井戸駅全体73,000円125,000円161,000円
下高井戸駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは下高井戸駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは下高井戸駅周辺の駅の家賃相場についても、5駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は上北沢駅でした。

下高井戸駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、下高井戸駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

下高井戸駅を通る下記の路線について、下高井戸駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 京王線
  • 東急世田谷線

京王線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
桜上水駅70,000円120,000円147,000円
明大前駅76,000円125,000円160,000円
上北沢駅69,000円118,000円146,000円
代田橋駅76,000円130,000円164,000円
下高井戸駅73,000円125,000円161,000円
京王線の家賃相場:下高井戸駅周辺駅

東急世田谷線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
松原駅71,000円123,000円163,000円
下高井戸駅73,000円125,000円161,000円
東急世田谷線の家賃相場:下高井戸駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:京王線、上北沢駅(69,000円)
  • 1LDK:京王線、上北沢駅(118,000円)
  • 2LDK:京王線、上北沢駅(146,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは12,000円、2LDKでは15,000円、下高井戸駅より安いのは魅力的ですね。

下高井戸駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
下高井戸駅だけでなくて、上北沢駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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