新馬場駅と品川区の間取り別、家賃相場
| 間取り | 新馬場駅 | 品川区 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 74,000円 | 76,000円 |
| 1K | 84,000円 | 83,000円 |
| 1DK | 96,000円 | 99,000円 |
| 1LDK | 146,000円 | 142,000円 |
| 2K | 94,000円 | 99,000円 |
| 2DK | 124,000円 | 121,000円 |
| 2LDK | 179,000円 | 187,000円 |
| 3LDK | 234,000円 | 238,000円 |
いきなり、新馬場駅と品川区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？
「新馬場駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」
単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。
- 新馬場駅周辺で、最も家賃の安いエリア
- 一人暮らしにオススメのエリア
- 家族世帯にオススメのエリア
- 同じ路線の近くの駅の家賃相場
賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新馬場駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！
※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。
新馬場駅周辺で家賃相場が安いエリアは？
当然、新馬場駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新馬場駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。
今回は新馬場駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。
新馬場駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア
町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。
| 町丁 | 1K | 1LDK |
|---|---|---|
| 南品川１丁目 | 80,000円 | 129,000円 |
| 南品川２丁目 | 81,000円 | 145,000円 |
| 南品川４丁目 | 82,000円 | 143,000円 |
| 新馬場駅全体 | 84,000円 | 146,000円 |
南品川１丁目は新馬場駅の平均よりも4,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。
新馬場駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場
| 町丁 | 1K |
|---|---|
| 北品川１丁目 | 92,000円 |
| 北品川２丁目 | 86,000円 |
| 北品川３丁目 | 82,000円 |
| 北品川４丁目 | 101,000円 |
| 東品川１丁目 | 87,000円 |
| 東品川３丁目 | 84,000円 |
| 広町１丁目 | – |
| 南品川１丁目 | 80,000円 |
| 南品川２丁目 | 81,000円 |
| 南品川４丁目 | 82,000円 |
新馬場駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア
続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。
| 町丁 | 2LDK | 1LDK |
|---|---|---|
| 南品川４丁目 | 150,000円 | 143,000円 |
| 南品川１丁目 | 167,000円 | 129,000円 |
| 北品川１丁目 | 175,000円 | 140,000円 |
| 新馬場駅全体 | 179,000円 | 146,000円 |
こちらは南品川４丁目が150,000円と、新馬場駅の平均より29,000円安いですね。
こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。
新馬場駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場
| 町丁 | 2LDK |
|---|---|
| 北品川１丁目 | 175,000円 |
| 北品川２丁目 | 181,000円 |
| 北品川３丁目 | 227,000円 |
| 北品川４丁目 | 224,000円 |
| 東品川１丁目 | 183,000円 |
| 東品川３丁目 | 186,000円 |
| 広町１丁目 | – |
| 南品川１丁目 | 167,000円 |
| 南品川２丁目 | 179,000円 |
| 南品川４丁目 | 150,000円 |
「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。
新馬場駅の条件別家賃相場
この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。
- バス・トイレ別
- 築10年以内
- オートロック付き
新馬場駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場
1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。
| 条件 | 1R | 1K |
|---|---|---|
| 別ではない | 60,000円 | 67,000円 |
| バス・トイレ別 | 85,000円 | 86,000円 |
| 新馬場駅全体 | 74,000円 | 84,000円 |
やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。
新馬場駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場
続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。
| 条件 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 築10年以上 | 80,000円 | 144,000円 | 173,000円 |
| 築10年以内 | 91,000円 | 148,000円 | 206,000円 |
| 新馬場駅全体 | 84,000円 | 146,000円 | 179,000円 |
新馬場駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場
最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。
| 条件 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| なし | 74,000円 | 127,000円 | 157,000円 |
| 付き | 86,000円 | 151,000円 | 184,000円 |
| 新馬場駅全体 | 84,000円 | 146,000円 | 179,000円 |
条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。
この章までは新馬場駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新馬場駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は鮫洲駅でした。
新馬場駅と同じ沿線にある駅の家賃相場
「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、新馬場駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。
新馬場駅を通る下記の路線について、新馬場駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。
- 京急本線
京急本線の家賃相場
| 駅名 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 青物横丁駅 | 83,000円 | 146,000円 | 192,000円 |
| 北品川駅 | 90,000円 | 159,000円 | 233,000円 |
| 鮫洲駅 | 82,000円 | 137,000円 | 181,000円 |
| 品川駅 | 92,000円 | 171,000円 | 256,000円 |
| 新馬場駅 | 84,000円 | 146,000円 | 179,000円 |
上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。
- 1K：京急本線、鮫洲駅(82,000円)
- 1LDK：京急本線、鮫洲駅(137,000円)
- 2LDK：京急本線、鮫洲駅(181,000円)
1Kでは鮫洲駅が新馬場駅よりも鮫洲安く、とてもオススメなエリアです。一方で、2LDKでは新馬場駅が最も安いのは嬉しいですね。
新馬場駅で賃貸物件を見てみよう！
家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
新馬場駅だけでなくて、鮫洲駅などお得な駅も沢山ありましたね。
家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。
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