西武新宿駅と新宿区の間取り別、家賃相場
| 間取り | 西武新宿駅 | 新宿区 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 77,000円 | 77,000円 |
| 1K | 90,000円 | 89,000円 |
| 1DK | 108,000円 | 107,000円 |
| 1LDK | 156,000円 | 154,000円 |
| 2K | 109,000円 | 111,000円 |
| 2DK | 131,000円 | 130,000円 |
| 2LDK | 207,000円 | 218,000円 |
| 3LDK | 282,000円 | 282,000円 |
いきなり、西武新宿駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？
「西武新宿駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」
単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。
- 西武新宿駅周辺で、最も家賃の安いエリア
- 一人暮らしにオススメのエリア
- 家族世帯にオススメのエリア
- 同じ路線の近くの駅の家賃相場
賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで西武新宿駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！
※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。
西武新宿駅周辺で家賃相場が安いエリアは？
当然、西武新宿駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
西武新宿駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。
今回は西武新宿駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。
西武新宿駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア
町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。
| 町丁 | 1K | 1LDK |
|---|---|---|
| 新宿３丁目 | 78,000円 | 165,000円 |
| 新宿３丁目 | 78,000円 | 165,000円 |
| 百人町１丁目 | 85,000円 | 130,000円 |
| 西武新宿駅全体 | 90,000円 | 156,000円 |
新宿３丁目は西武新宿駅の平均よりも12,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。
西武新宿駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場
| 町丁 | 1K |
|---|---|
| 新宿３丁目 | 78,000円 |
| 歌舞伎町１丁目 | 106,000円 |
| 歌舞伎町２丁目 | 107,000円 |
| 百人町１丁目 | 85,000円 |
| 百人町２丁目 | 86,000円 |
| 大久保１丁目 | 97,000円 |
| 北新宿１丁目 | 91,000円 |
| 西新宿１丁目 | 98,000円 |
| 西新宿７丁目 | 99,000円 |
| 西新宿８丁目 | 93,000円 |
| 新宿３丁目 | 78,000円 |
西武新宿駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア
続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。
| 町丁 | 2LDK | 1LDK |
|---|---|---|
| 大久保１丁目 | 165,000円 | 142,000円 |
| 百人町１丁目 | 174,000円 | 130,000円 |
| 歌舞伎町１丁目 | 180,000円 | – |
| 西武新宿駅全体 | 207,000円 | 156,000円 |
こちらは大久保１丁目が165,000円と、西武新宿駅の平均より42,000円安いですね。
こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。
西武新宿駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場
| 町丁 | 2LDK |
|---|---|
| 新宿３丁目 | – |
| 歌舞伎町１丁目 | 180,000円 |
| 歌舞伎町２丁目 | 209,000円 |
| 百人町１丁目 | 174,000円 |
| 百人町２丁目 | 189,000円 |
| 大久保１丁目 | 165,000円 |
| 北新宿１丁目 | 215,000円 |
| 西新宿１丁目 | 230,000円 |
| 西新宿７丁目 | 291,000円 |
| 西新宿８丁目 | 245,000円 |
| 新宿３丁目 | – |
「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。
西武新宿駅の条件別家賃相場
この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。
- バス・トイレ別
- 築10年以内
- オートロック付き
西武新宿駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場
1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。
| 条件 | 1R | 1K |
|---|---|---|
| 別ではない | 68,000円 | 73,000円 |
| バス・トイレ別 | 87,000円 | 92,000円 |
| 西武新宿駅全体 | 77,000円 | 90,000円 |
やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。
西武新宿駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場
続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。
| 条件 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 築10年以上 | 85,000円 | 152,000円 | 203,000円 |
| 築10年以内 | 107,000円 | 163,000円 | 240,000円 |
| 西武新宿駅全体 | 90,000円 | 156,000円 | 207,000円 |
西武新宿駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場
最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。
| 条件 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| なし | 78,000円 | 131,000円 | 167,000円 |
| 付き | 94,000円 | 164,000円 | 224,000円 |
| 西武新宿駅全体 | 90,000円 | 156,000円 | 207,000円 |
条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。
この章までは西武新宿駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは西武新宿駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は新井薬師前駅でした。
西武新宿駅と同じ沿線にある駅の家賃相場
「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、西武新宿駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。
西武新宿駅を通る下記の路線について、西武新宿駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。
- 西武新宿線
西武新宿線の家賃相場
| 駅名 | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 高田馬場駅 | 81,000円 | 139,000円 | 185,000円 |
| 下落合駅 | 78,000円 | 129,000円 | 169,000円 |
| 中井駅 | 76,000円 | 125,000円 | 156,000円 |
| 新井薬師前駅 | 73,000円 | 121,000円 | 149,000円 |
| 西武新宿駅 | 90,000円 | 156,000円 | 207,000円 |
上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。
- 1K：西武新宿線、新井薬師前駅(73,000円)
- 1LDK：西武新宿線、新井薬師前駅(121,000円)
- 2LDK：西武新宿線、新井薬師前駅(149,000円)
職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは33,000円、2LDKでは58,000円、西武新宿駅より安いのは魅力的ですね。
西武新宿駅で賃貸物件を見てみよう！
家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
西武新宿駅だけでなくて、新井薬師前駅などお得な駅も沢山ありましたね。
家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。
Web上の物件を眺めるのもオススメですが、友達追加するだけでWeb上にない物件含め、新着物件が送られてくるサービスもオススメです。物件の空き確認や、内見のお手配まで可能で、「当日、不動産屋に行ったら見たい物件が無くなっていた、、」なんてことはありません。
下記が紹介動画です。
(画面を下にスクロールすると再生されます。)
西武新宿駅含め、気になる駅の新着物件を見逃したくない方は、下記のボタンから公式LINEを追加下さい。
＼累計接客数40万人突破！／