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西荻窪駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

西荻窪駅の写真
西荻窪駅の写真
目次

西荻窪駅と杉並区の間取り別、家賃相場

間取り西荻窪駅杉並区
ワンルーム64,000円63,000円
1K73,000円71,000円
1DK87,000円85,000円
1LDK122,000円119,000円
2K91,000円86,000円
2DK108,000円106,000円
2LDK149,000円148,000円
3LDK193,000円183,000円
西荻窪駅と杉並区の家賃相場

いきなり、西荻窪駅と杉並区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

西荻窪駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 西荻窪駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで西荻窪駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の柴田高志

監修者

アエラス荻窪店 賃貸営業スタッフ

柴田高志 >

都内中心に70店舗を展開するアエラスグループの荻窪店で賃貸営業スタッフとして働いている。杉並区の物件に詳しく、常に最新の物件を確認している。街の治安や、住みやすいエリアなどを熟知しており、お客様のライフスタイルに合わせた最適な物件を紹介可能。明るい性格で、どんなことも相談しやすいと言うお客様も多い。

編集者の志田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

志田 直崇 >

大阪から上京し、新卒から不動産業界に従事。前職で不動産賃貸仲介の営業に従事し、トップ営業として活躍していた。よりITを活用する別のビジネスモデルでチャレンジすべく現職に転職し、前職までの不動産知識を活用したアドバイザリーを社内でも行っている。監修としても、実態の不動産業界の実務として齟齬が無いかこまめにチェックを行う。

物件紹介のご案内
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※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

西荻窪駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、西荻窪駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
西荻窪駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は西荻窪駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

西荻窪駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
西荻北1丁目65,000円108,000円
西荻北5丁目67,000円118,000円
西荻南1丁目68,000円124,000円
西荻窪駅全体73,000円122,000円
一人暮らしにオススメな西荻窪駅周辺のエリア

西荻北1丁目は西荻窪駅の平均よりも8,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

西荻窪駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
西荻南1丁目 68,000円
西荻南2丁目 78,000円
西荻南3丁目 80,000円
西荻南4丁目 74,000円
西荻北1丁目 65,000円
西荻北2丁目 74,000円
西荻北3丁目 77,000円
西荻北4丁目 73,000円
西荻北5丁目 67,000円
松庵2丁目 76,000円
松庵3丁目 71,000円
西荻窪駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

西荻窪駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
松庵2丁目132,000円116,000円
西荻南3丁目139,000円129,000円
西荻北4丁目142,000円121,000円
西荻窪駅全体149,000円122,000円
家族世帯にオススメな西荻窪駅周辺のエリア

こちらは松庵2丁目が132,000円と、西荻窪駅の平均より17,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

西荻窪駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
西荻南1丁目 160,000円
西荻南2丁目 155,000円
西荻南3丁目 139,000円
西荻南4丁目 153,000円
西荻北1丁目 166,000円
西荻北2丁目 164,000円
西荻北3丁目 170,000円
西荻北4丁目 142,000円
西荻北5丁目 157,000円
松庵2丁目 132,000円
松庵3丁目 158,000円
西荻窪駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

西荻窪駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

西荻窪駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない54,000円57,000円
バス・トイレ別71,000円76,000円
西荻窪駅全体64,000円73,000円
西荻窪駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

西荻窪駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上70,000円117,000円141,000円
築10年以内84,000円128,000円172,000円
西荻窪駅全体73,000円122,000円149,000円
西荻窪駅の築10年以内の家賃相場

西荻窪駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
なし67,000円116,000円142,000円
付き80,000円128,000円160,000円
西荻窪駅全体73,000円122,000円149,000円
西荻窪駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは西荻窪駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは西荻窪駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は三鷹駅でした。

西荻窪駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、西荻窪駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

西荻窪駅を通る下記の路線について、西荻窪駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • JR中央線(快速)
  • JR総武線

JR中央線(快速)の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
吉祥寺駅71,000円120,000円148,000円
荻窪駅74,000円121,000円153,000円
三鷹駅70,000円118,000円145,000円
阿佐ケ谷駅73,000円123,000円156,000円
西荻窪駅73,000円122,000円149,000円
JR中央線(快速)の家賃相場:西荻窪駅周辺駅

JR総武線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
荻窪駅74,000円121,000円153,000円
吉祥寺駅71,000円120,000円148,000円
阿佐ケ谷駅73,000円123,000円156,000円
三鷹駅70,000円118,000円145,000円
西荻窪駅73,000円122,000円149,000円
JR総武線の家賃相場:西荻窪駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:JR中央線(快速)、三鷹駅(70,000円)
  • 1LDK:JR中央線(快速)、三鷹駅(118,000円)
  • 2LDK:JR中央線(快速)、三鷹駅(145,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは1,000円、2LDKでは4,000円、西荻窪駅より安いのは魅力的ですね。

西荻窪駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
西荻窪駅だけでなくて、三鷹駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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