西荻窪駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

西荻窪駅と杉並区の間取り別、家賃相場

間取り	西荻窪駅	杉並区
ワンルーム	64,000円	63,000円
1K	73,000円	71,000円
1DK	87,000円	85,000円
1LDK	122,000円	119,000円
2K	91,000円	86,000円
2DK	108,000円	106,000円
2LDK	149,000円	148,000円
3LDK	193,000円	183,000円

いきなり、西荻窪駅と杉並区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「西荻窪駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで西荻窪駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

西荻窪駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、西荻窪駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
西荻窪駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は西荻窪駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

西荻窪駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
西荻北１丁目	65,000円	108,000円
西荻北５丁目	67,000円	118,000円
西荻南１丁目	68,000円	124,000円
西荻窪駅全体	73,000円	122,000円

西荻北１丁目は西荻窪駅の平均よりも8,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

西荻窪駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
松庵２丁目	132,000円	116,000円
西荻南３丁目	139,000円	129,000円
西荻北４丁目	142,000円	121,000円
西荻窪駅全体	149,000円	122,000円

こちらは松庵２丁目が132,000円と、西荻窪駅の平均より17,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

西荻窪駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

西荻窪駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	54,000円	57,000円
バス・トイレ別	71,000円	76,000円
西荻窪駅全体	64,000円	73,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

西荻窪駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	70,000円	117,000円	141,000円
築10年以内	84,000円	128,000円	172,000円
西荻窪駅全体	73,000円	122,000円	149,000円

西荻窪駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	67,000円	116,000円	142,000円
付き	80,000円	128,000円	160,000円
西荻窪駅全体	73,000円	122,000円	149,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは西荻窪駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは西荻窪駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は三鷹駅でした。

西荻窪駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、西荻窪駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

西荻窪駅を通る下記の路線について、西荻窪駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR中央線(快速)
• JR総武線

JR中央線(快速)の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
吉祥寺駅	71,000円	120,000円	148,000円
荻窪駅	74,000円	121,000円	153,000円
三鷹駅	70,000円	118,000円	145,000円
阿佐ケ谷駅	73,000円	123,000円	156,000円
西荻窪駅	73,000円	122,000円	149,000円

JR総武線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
荻窪駅	74,000円	121,000円	153,000円
吉祥寺駅	71,000円	120,000円	148,000円
阿佐ケ谷駅	73,000円	123,000円	156,000円
三鷹駅	70,000円	118,000円	145,000円
西荻窪駅	73,000円	122,000円	149,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは1,000円、2LDKでは4,000円、西荻窪駅より安いのは魅力的ですね。

西荻窪駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
西荻窪駅だけでなくて、三鷹駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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