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西葛西駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

西葛西駅の写真
西葛西駅の写真
目次

西葛西駅と江戸川区の間取り別、家賃相場

間取り西葛西駅江戸川区
ワンルーム59,000円58,000円
1K66,000円64,000円
1DK75,000円72,000円
1LDK100,000円96,000円
2K71,000円68,000円
2DK83,000円82,000円
2LDK118,000円114,000円
3LDK140,000円137,000円
西葛西駅と江戸川区の家賃相場

いきなり、西葛西駅と江戸川区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

西葛西駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 西葛西駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで西葛西駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の写真

監修者

株式会社チアエステート 代表取締役

岡本 聖人 >

株式会社チアエステート代表取締役。某大手不動産会社で賃貸営業の仕事に18年間携わる。その後、2021年に株式会社チアエステートを設立。現在も文京区や千代田区を中心に、賃貸営業に従事する。ファミリー向けの物件を多く紹介してきており、千代田区の治安の良いエリアや悪いエリアを知り尽くしている。

編集者の浅井舜の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

浅井 舜 >

理学療法士での独立経営から、不動産業界に転身した珍しい経験を持つ。その後は一貫して不動産業界に従事し、特に高級賃貸(港区〜渋谷区等)に詳しい。非常にファンが多く、引越しのたびに浅井を頼るお客様や、紹介が尽きない。プロ中のプロとして編集に携わる。

物件紹介のご案内
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※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

西葛西駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、西葛西駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
西葛西駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は西葛西駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

西葛西駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
西葛西4丁目64,000円104,000円
西葛西7丁目68,000円102,000円
中葛西4丁目69,000円97,000円
西葛西駅全体66,000円100,000円
一人暮らしにオススメな西葛西駅周辺のエリア

西葛西4丁目は西葛西駅の平均よりも2,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

西葛西駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
西葛西3丁目 69,000円
西葛西4丁目 64,000円
西葛西5丁目 77,000円
西葛西6丁目 71,000円
西葛西7丁目 68,000円
中葛西4丁目 69,000円
清新町1丁目
西葛西駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

西葛西駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
西葛西4丁目106,000円104,000円
中葛西4丁目110,000円97,000円
西葛西7丁目117,000円102,000円
西葛西駅全体118,000円100,000円
家族世帯にオススメな西葛西駅周辺のエリア

こちらは西葛西4丁目が106,000円と、西葛西駅の平均より12,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

西葛西駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
西葛西3丁目 126,000円
西葛西4丁目 106,000円
西葛西5丁目 133,000円
西葛西6丁目 128,000円
西葛西7丁目 117,000円
中葛西4丁目 110,000円
清新町1丁目 128,000円
西葛西駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

西葛西駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

西葛西駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない51,000円52,000円
バス・トイレ別65,000円69,000円
西葛西駅全体59,000円66,000円
西葛西駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

西葛西駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上65,000円96,000円115,000円
築10年以内78,000円108,000円137,000円
西葛西駅全体66,000円100,000円118,000円
西葛西駅の築10年以内の家賃相場

西葛西駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし60,000円91,000円107,000円
付き73,000円106,000円127,000円
西葛西駅全体66,000円100,000円118,000円
西葛西駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは西葛西駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは西葛西駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は浦安駅でした。

西葛西駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、西葛西駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

西葛西駅を通る下記の路線について、西葛西駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 東京メトロ東西線

東京メトロ東西線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
葛西駅65,000円98,000円116,000円
南砂町駅74,000円110,000円135,000円
浦安駅64,000円95,000円116,000円
東陽町駅80,000円122,000円147,000円
西葛西駅66,000円100,000円118,000円
東京メトロ東西線の家賃相場:西葛西駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:東京メトロ東西線、浦安駅(64,000円)
  • 1LDK:東京メトロ東西線、浦安駅(95,000円)
  • 2LDK:東京メトロ東西線、葛西駅(116,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは1,000円、2LDKでは2,000円、西葛西駅より安いのは魅力的ですね。

西葛西駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
西葛西駅だけでなくて、浦安駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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