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武蔵小山駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

武蔵小山駅の写真
武蔵小山駅の写真
目次

武蔵小山駅と品川区の間取り別、家賃相場

間取り武蔵小山駅品川区
ワンルーム76,000円76,000円
1K83,000円83,000円
1DK97,000円99,000円
1LDK139,000円142,000円
2K99,000円99,000円
2DK127,000円121,000円
2LDK186,000円187,000円
3LDK239,000円238,000円
武蔵小山駅と品川区の家賃相場

いきなり、武蔵小山駅と品川区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

武蔵小山駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 武蔵小山駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで武蔵小山駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の佐々木智也

監修者

リロの賃貸 仲介ユニットマネージャー

佐々木 智也 >

リロの賃貸の仲介ユニットマネージャーと大井町店の店長を兼任する。品川区の物件に詳しく、街のエリアごとの特徴を細かく把握している。業界経験年数は10年を超える。お客様の希望条件だけでなく、地域情報や引越した後のことを考えるように心がけており、「丁寧な対応をしてくれた。」というお客様も多い。

編集者の増金拓也の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

増金 拓也 >

アパレル店員、法人営業、不動産賃貸仲介を経て現職。実際に前職では不動産仲介の実務に深く携わっており、業務知識はプロレベルである。自身も地方から上京し、現在は埼玉在住と、お客様目線での不動産の探し方はもちろん、関東の不動産周りに詳しい。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

武蔵小山駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、武蔵小山駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
武蔵小山駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は武蔵小山駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

武蔵小山駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
荏原2丁目80,000円141,000円
下目黒5丁目81,000円139,000円
目黒本町3丁目81,000円143,000円
武蔵小山駅全体83,000円139,000円
一人暮らしにオススメな武蔵小山駅周辺のエリア

荏原2丁目は武蔵小山駅の平均よりも3,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

武蔵小山駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
下目黒5丁目 81,000円
目黒本町3丁目 81,000円
目黒本町5丁目 83,000円
荏原2丁目 80,000円
荏原3丁目 85,000円
荏原4丁目 83,000円
荏原5丁目 83,000円
小山1丁目 83,000円
小山2丁目 81,000円
小山3丁目 94,000円
小山4丁目 91,000円
小山5丁目 85,000円
小山台1丁目 82,000円
小山台2丁目 83,000円
武蔵小山駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

武蔵小山駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
小山5丁目174,000円131,000円
小山4丁目176,000円143,000円
目黒本町5丁目177,000円138,000円
武蔵小山駅全体186,000円139,000円
家族世帯にオススメな武蔵小山駅周辺のエリア

こちらは小山5丁目が174,000円と、武蔵小山駅の平均より12,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

武蔵小山駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
下目黒5丁目 197,000円
目黒本町3丁目 195,000円
目黒本町5丁目 177,000円
荏原2丁目 187,000円
荏原3丁目 196,000円
荏原4丁目 184,000円
荏原5丁目 184,000円
小山1丁目 198,000円
小山2丁目 185,000円
小山3丁目 212,000円
小山4丁目 176,000円
小山5丁目 174,000円
小山台1丁目 185,000円
小山台2丁目 201,000円
武蔵小山駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

武蔵小山駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

武蔵小山駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない62,000円64,000円
バス・トイレ別83,000円86,000円
武蔵小山駅全体76,000円83,000円
武蔵小山駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

武蔵小山駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上79,000円134,000円179,000円
築10年以内94,000円147,000円209,000円
武蔵小山駅全体83,000円139,000円186,000円
武蔵小山駅の築10年以内の家賃相場

武蔵小山駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし73,000円125,000円171,000円
付き88,000円147,000円199,000円
武蔵小山駅全体83,000円139,000円186,000円
武蔵小山駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは武蔵小山駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは武蔵小山駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は洗足駅でした。

武蔵小山駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、武蔵小山駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

武蔵小山駅を通る下記の路線について、武蔵小山駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 東急目黒線

東急目黒線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
西小山駅82,000円136,000円183,000円
不動前駅88,000円158,000円216,000円
洗足駅80,000円133,000円176,000円
目黒駅95,000円173,000円256,000円
武蔵小山駅83,000円139,000円186,000円
東急目黒線の家賃相場:武蔵小山駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:東急目黒線、洗足駅(80,000円)
  • 1LDK:東急目黒線、洗足駅(133,000円)
  • 2LDK:東急目黒線、洗足駅(176,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは9,000円、2LDKでは10,000円、武蔵小山駅より安いのは魅力的ですね。

武蔵小山駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
武蔵小山駅だけでなくて、洗足駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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