恵比寿駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

恵比寿駅と渋谷区の間取り別、家賃相場

間取り	恵比寿駅	渋谷区
ワンルーム	99,000円	92,000円
1K	106,000円	98,000円
1DK	125,000円	121,000円
1LDK	191,000円	176,000円
2K	131,000円	120,000円
2DK	152,000円	144,000円
2LDK	280,000円	262,000円
3LDK	379,000円	366,000円

いきなり、恵比寿駅と渋谷区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「恵比寿駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで恵比寿駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

恵比寿駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、恵比寿駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
恵比寿駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は恵比寿駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

恵比寿駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
広尾２丁目	95,000円	220,000円
中目黒１丁目	98,000円	176,000円
東２丁目	100,000円	169,000円
恵比寿駅全体	106,000円	191,000円

広尾２丁目は恵比寿駅の平均よりも11,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

恵比寿駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
東２丁目	220,000円	169,000円
中目黒１丁目	225,000円	176,000円
中目黒２丁目	238,000円	172,000円
恵比寿駅全体	280,000円	191,000円

こちらは東２丁目が220,000円と、恵比寿駅の平均より60,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

恵比寿駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

恵比寿駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	78,000円	80,000円
バス・トイレ別	110,000円	110,000円
恵比寿駅全体	99,000円	106,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

恵比寿駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	102,000円	189,000円	265,000円
築10年以内	122,000円	198,000円	324,000円
恵比寿駅全体	106,000円	191,000円	280,000円

恵比寿駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	89,000円	163,000円	226,000円
付き	112,000円	199,000円	301,000円
恵比寿駅全体	106,000円	191,000円	280,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは恵比寿駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは恵比寿駅周辺の駅の家賃相場についても、20駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西大井駅でした。

恵比寿駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、恵比寿駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

恵比寿駅を通る下記の路線について、恵比寿駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR山手線
• JR埼京線
• JR湘南新宿ライン
• 東京メトロ日比谷線
• 相鉄・JR直通線

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
渋谷駅	103,000円	195,000円	311,000円
目黒駅	95,000円	173,000円	256,000円
原宿駅	113,000円	210,000円	353,000円
五反田駅	90,000円	166,000円	232,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円

JR埼京線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
渋谷駅	103,000円	195,000円	311,000円
大崎駅	86,000円	153,000円	208,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
池袋駅	79,000円	130,000円	177,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円

JR湘南新宿ラインの家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
大崎駅	86,000円	153,000円	208,000円
渋谷駅	103,000円	195,000円	311,000円
西大井駅	78,000円	129,000円	166,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円

東京メトロ日比谷線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
中目黒駅	93,000円	164,000円	246,000円
広尾駅	105,000円	193,000円	299,000円
六本木駅	113,000円	213,000円	349,000円
神谷町駅	110,000円	231,000円	379,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円

相鉄・JR直通線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
大崎駅	86,000円	153,000円	208,000円
渋谷駅	103,000円	195,000円	311,000円
西大井駅	78,000円	129,000円	166,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
恵比寿駅	106,000円	191,000円	280,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは47,000円、2LDKでは114,000円、恵比寿駅より安いのは魅力的ですね。

恵比寿駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
恵比寿駅だけでなくて、西大井駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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