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新井薬師前駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

新井薬師前駅の写真
新井薬師前駅の写真
目次

新井薬師前駅と中野区の間取り別、家賃相場

間取り新井薬師前駅中野区
ワンルーム64,000円63,000円
1K73,000円74,000円
1DK89,000円88,000円
1LDK121,000円122,000円
2K91,000円91,000円
2DK114,000円112,000円
2LDK149,000円153,000円
3LDK188,000円186,000円
新井薬師前駅と中野区の家賃相場

いきなり、新井薬師前駅と中野区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

新井薬師前駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 新井薬師前駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで新井薬師前駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の木原俊一

監修者

株式会社ライブレント 賃貸営業スタッフ

木原俊一 >

中野区の不動産会社、ライブレントで賃貸営業スタッフとして働いている。中野区の治安や最新の物件情報に詳しい。センチュリー21の賃貸部門にて、2019年秋に新人賞を受賞しており、さらに全体では第7位に入賞した。お客様のニーズに合った最適な物件を紹介してくれる。

編集者の浅井舜の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

浅井 舜 >

理学療法士での独立経営から、不動産業界に転身した珍しい経験を持つ。その後は一貫して不動産業界に従事し、特に高級賃貸(港区〜渋谷区等)に詳しい。非常にファンが多く、引越しのたびに浅井を頼るお客様や、紹介が尽きない。プロ中のプロとして編集に携わる。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

新井薬師前駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、新井薬師前駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
新井薬師前駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は新井薬師前駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

新井薬師前駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
沼袋1丁目64,000円98,000円
上高田5丁目66,000円110,000円
松が丘1丁目67,000円113,000円
新井薬師前駅全体73,000円121,000円
一人暮らしにオススメな新井薬師前駅周辺のエリア

沼袋1丁目は新井薬師前駅の平均よりも9,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

新井薬師前駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
西落合2丁目 74,000円
上高田1丁目 73,000円
上高田2丁目 70,000円
上高田3丁目 71,000円
上高田4丁目 74,000円
上高田5丁目 66,000円
新井1丁目 84,000円
新井4丁目 71,000円
新井5丁目 74,000円
沼袋1丁目 64,000円
松が丘1丁目 67,000円
松が丘2丁目 67,000円
新井薬師前駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

新井薬師前駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
上高田4丁目116,000円114,000円
上高田1丁目136,000円115,000円
沼袋1丁目138,000円98,000円
新井薬師前駅全体149,000円121,000円
家族世帯にオススメな新井薬師前駅周辺のエリア

こちらは上高田4丁目が116,000円と、新井薬師前駅の平均より33,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

新井薬師前駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
西落合2丁目 139,000円
上高田1丁目 136,000円
上高田2丁目 153,000円
上高田3丁目 154,000円
上高田4丁目 116,000円
上高田5丁目 153,000円
新井1丁目 173,000円
新井4丁目 162,000円
新井5丁目 148,000円
沼袋1丁目 138,000円
松が丘1丁目 144,000円
松が丘2丁目 138,000円
新井薬師前駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

新井薬師前駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

新井薬師前駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない53,000円58,000円
バス・トイレ別73,000円77,000円
新井薬師前駅全体64,000円73,000円
新井薬師前駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

新井薬師前駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
築10年以上71,000円117,000円144,000円
築10年以内85,000円130,000円165,000円
新井薬師前駅全体73,000円121,000円149,000円
新井薬師前駅の築10年以内の家賃相場

新井薬師前駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

スクロールできます
条件1K1LDK2LDK
なし67,000円108,000円137,000円
付き80,000円129,000円160,000円
新井薬師前駅全体73,000円121,000円149,000円
新井薬師前駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは新井薬師前駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは新井薬師前駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は沼袋駅でした。

新井薬師前駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、新井薬師前駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

新井薬師前駅を通る下記の路線について、新井薬師前駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 西武新宿線

西武新宿線の家賃相場

スクロールできます
駅名1K1LDK2LDK
沼袋駅70,000円116,000円142,000円
中井駅76,000円125,000円156,000円
野方駅70,000円114,000円140,000円
下落合駅78,000円129,000円169,000円
新井薬師前駅73,000円121,000円149,000円
西武新宿線の家賃相場:新井薬師前駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:西武新宿線、沼袋駅(70,000円)
  • 1LDK:西武新宿線、野方駅(114,000円)
  • 2LDK:西武新宿線、野方駅(140,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは8,000円、2LDKでは9,000円、新井薬師前駅より安いのは魅力的ですね。

新井薬師前駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
新井薬師前駅だけでなくて、沼袋駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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