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【完全版】奥沢駅周辺は治安悪い?5つの統計データを用いて徹底解説!【賃貸物件】

奥沢駅の写真|奥沢駅周辺の治安が気になる方への記事

「奥沢駅周辺の治安は悪い?」

この質問は本当に多く寄せられます。
住むか検討中の駅について一番気になるのが、治安ですよね!

今回は奥沢駅の治安が気になる方に向けて、不動産会社監修のもと、5つの統計データを用いて奥沢駅の治安について徹底解説していきます!
他のどの記事よりも統計データを多く紹介しており、この記事さえ読めば奥沢駅の治安については完璧です。

それでは、次の章からいきなり奥沢駅の治安の良し悪しについて発表していきます!

監修者

ハウスコレクション 代表取締役

石川和寿 >

ハウスコレクション代表取締役。世田谷区を中心に、賃貸仲介4店舗、賃貸管理1店舗を管理しており、世田谷区の物件に誰よりも詳しい。TBS系列で放送された『王様のブランチ』や、テレビ朝日『SmaSTATION』など、出演多数。宅地建物取引業協会の幹事を務める。

編集者の増金拓也の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

増金 拓也 >

アパレル店員、法人営業、不動産賃貸仲介を経て現職。実際に前職では不動産仲介の実務に深く携わっており、業務知識はプロレベルである。自身も地方から上京し、現在は埼玉在住と、お客様目線での不動産の探し方はもちろん、関東の不動産周りに詳しい。

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目次

奥沢駅周辺の治安は悪い?

奥沢駅は世田谷区に位置しています。
そんな、奥沢駅を世田谷区の他の駅の平均と比較したときの、総合評価は5.0点です!

※次の章から紹介する5つの統計データを、各データ1点満点で評価し、合計点を算出。

5.0

奥沢駅の治安評価
5点満点

5点満点区内で治安がNo.1!
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点注意が必要なエリアも、、
2〜3点子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!おすすめできない。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表
5点満点区内で治安がNo.1!安心して住むことが出来る。
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点基本的に問題はないが、注意が必要なエリアも、、
2〜3点やや注意。子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!住むには覚悟を決める必要あり。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表

次の章から治安と関係の深い下記の5つの統計データについて解説していきます。

  • 犯罪発生件数
  • 世帯構成比
  • 男女比
  • 審査が厳しくなる方(無職、外国籍、夜職)の割合
  • 家賃相場
参考にした統計データ

奥沢駅周辺の犯罪発生件数

下記の表は奥沢駅周辺と世田谷区の犯罪率を比較したものです。
奥沢駅の犯罪率は区の平均と比べても低いですね!こちらに関しては何の心配も要らなそうです。

犯罪の種類奥沢駅世田谷区
凶悪犯0.01%(2件)0.01%
粗暴犯0.04%(12件)0.06%
侵入窃盗犯0.01%(4件)0.02%
0.07%(18件)0.09%
令和4年度の奥沢駅の犯罪率
スミカ算出の犯罪率について説明

奥沢駅から徒歩10分圏内(800m以内)の地区に関する犯罪件数を集計して、奥沢駅周辺の犯罪件数としています。そして、その犯罪件数を地区の人口で割ったものを犯罪率としています。

凶悪犯とは殺人、強盗、放火、強姦。粗暴犯とは傷害、暴行、脅迫、恐喝などです。

増金 拓也

奥沢駅周辺の町・丁ごとの犯罪件数を一覧にしております!
よろしければご参考にして下さい。

奥沢駅周辺(徒歩10分以内)の地区ごとの犯罪発生件数

町・丁総計
奥沢一丁目0件
奥沢二丁目1件
奥沢三丁目2件
奥沢四丁目0件
奥沢五丁目2件
玉川田園調布二丁目1件
緑が丘二丁目1件
緑が丘三丁目2件
自由が丘一丁目9件
大崎駅周辺の犯罪件数

続いては奥沢駅を検討している人たちの世帯構成比について見ていきます。

やはり、ファミリー世帯が多く住んでいる駅は、落ち着いていて治安が良い駅が多いです。

奥沢駅周辺を検討している人の世帯構成比

ここに注目!

こちらは50万人のスミカユーザーの中で、奥沢駅を検討している人の世帯構成比データです。
一番治安を気にされるのは子育て世帯!そんな子育て世帯が少ない駅は注意が必要です。

奥沢駅は子育て世帯の割合は14.3%で、世田谷区平均の14.6%とそこまで差はありません。世田谷区の他の駅と比較して治安が悪いとは言えなそうです!

増金 拓也

こちらは、子育て世帯が11%を切ると、要注意です!

奥沢駅の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
奥沢駅の世帯構成比
奥沢駅がある世田谷区の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
世田谷区の世帯構成比

続いては奥沢駅周辺に住んでいる人の男女比です。

やはり、女性が極端に少ないエリアは治安が悪いことが多いです。

奥沢駅周辺に住んでいる人の男女比

ここに注目

やはり男性より、女性の方が治安を気にされる方が多いです。そのため、女性の方が少ないエリアには注意が必要です。

奥沢駅は女性の割合が54.7%と、世田谷区よりも1%以上多いです。女性の方でも住みやすい安心なエリアであることが分かります。

増金 拓也

こちらは女性が45%を下回る駅は注意が必要です。

奥沢駅の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
奥沢駅の男女構成比
奥沢駅がある世田谷区の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
世田谷区の男女構成比

続いては奥沢駅を検討している人の中で無職、外国籍、夜職の方の合計割合です。
物件のオーナーや保証会社によっては、このような方々は審査が厳しくなる傾向があります。

奥沢駅を検討している方の中で、無職、外国籍、夜職の方の合計割合

ここに注目

審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。

奥沢駅の割合は1.47%です。区の平均と比べも、やや高い割合ですが、2%を超えておらず、このデータに関しては心配は要らなそうです!

増金 拓也

2%を超えると要注意です!

奥沢駅世田谷区
1.47%1.43%
奥沢駅の無職、外国籍、夜職の方の合計割合

最後に家賃相場を見ていきます!
こちらも一般的にではありますが、同区内で家賃が安い駅は治安が悪いことが多いです。

奥沢駅の家賃相場

ここに注目

治安の良し悪しだけで家賃相場は決まりませんが、近隣のエリアと比べて極端に家賃が安い駅には気をつけましょう!

奥沢の家賃相場は、世田谷区の平均より高く、この点においては心配することは何もありません!

増金 拓也

1Rで区の平均より20%も家賃が安い場合は注意が必要です。
奥沢駅は13.2%高いです!

間取り奥沢駅世田谷区
1R77,000円68,000円
1K82,000円76,000円
1DK100,000円90,000円
1LDK141,000円130,000円
2K101,000円92,000円
2DK125,000円113,000円
2LDK184,000円170,000円
3LDK272,000円224,000円
奥沢駅の家賃相場

結局、奥沢駅には住んでもいいの?

奥沢駅の写真|奥沢駅は治安悪い?

ここまで統計データを用いて奥沢駅について解説してきましたがいかがでしたか?

どのデータを見ても、奥沢駅は大きな問題がなく治安の面から見ると住んでも問題ないと考えています!

そして、治安面での不安点が解消された方には一度物件を見てみることをお勧めしております。
沢山の物件を見て、改めて奥沢駅がいいのか、他の駅がいいのか検討していただければと思います。

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次の章では、「奥沢駅の他の不安点が気になる、、」という方に向けて、奥沢駅に住みたくないと言われる理由3選について解説していきます!

奥沢駅周辺が住みたくないと言われる理由3選

この章では奥沢駅が住みたくないと言われる理由について、簡単に解説していきます。

物件を決める際に一番大事なのは、周囲の駅との比較ですが、
奥沢駅を二子玉川駅、武蔵小杉駅、用賀駅、成城学園前駅と比べたときに、特に下記の3点の理由で住みたくないと言うお客様がいらしゃいました。

読者の声

東京都の主要な駅まで遠く、遊びにくのも一苦労

読者の声

駅周辺が混雑していて疲れる

読者の声

簡単な買い物はいいけど、それ以外は他の駅に行くのが面倒

これらのお客様の声を元に、住みたくないと言われる理由3選について解説した記事はこちらです。上記3点について詳しく解説しています。

【2023住みたくない街ランキング】奥沢駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

治安も他の懸念点も「そんなに、気にはならないかな」という方には非公開物件の探し方について解説していきます!

奥沢駅周辺で賃貸物件を探すには?

増金 拓也

最終的にどの駅に住むかは、物件を見て決まると思います!

どんなに気にいった駅でも、良い物件がなければ他の駅を検討することになります、、
逆にイマイチな駅でも、とてもいい物件があれば住みたくなりますよね!

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