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南新宿駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

南新宿駅の写真
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目次

南新宿駅と渋谷区の間取り別、家賃相場

間取り南新宿駅渋谷区
ワンルーム92,000円92,000円
1K98,000円98,000円
1DK123,000円121,000円
1LDK171,000円176,000円
2K116,000円120,000円
2DK150,000円144,000円
2LDK236,000円262,000円
3LDK276,000円366,000円
南新宿駅と渋谷区の家賃相場

いきなり、南新宿駅と渋谷区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

南新宿駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 南新宿駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで南新宿駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の樋富慎吾

監修者

Faiz room渋谷店 代表取締役

樋富 慎吾 >

Faiz room代表取締役。渋谷区の物件情報、街の情報に誰よりも詳しい。自身の経験から、「上京して引越しする人に失敗して欲しくない。」という思いから会社を立ち上げる。日本テレビ系列で放送されていた『幸せボンビーガール』のコーナーで、上京する人の引越しを手伝っていた。

編集者の浅井舜の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

浅井 舜 >

理学療法士での独立経営から、不動産業界に転身した珍しい経験を持つ。その後は一貫して不動産業界に従事し、特に高級賃貸(港区〜渋谷区等)に詳しい。非常にファンが多く、引越しのたびに浅井を頼るお客様や、紹介が尽きない。プロ中のプロとして編集に携わる。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

南新宿駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、南新宿駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
南新宿駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は南新宿駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

南新宿駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
新宿4丁目87,000円152,000円
新宿4丁目87,000円152,000円
代々木4丁目92,000円167,000円
南新宿駅全体98,000円171,000円
一人暮らしにオススメな南新宿駅周辺のエリア

新宿4丁目は南新宿駅の平均よりも11,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

南新宿駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
新宿4丁目 87,000円
代々木1丁目 101,000円
代々木2丁目 103,000円
代々木3丁目 97,000円
代々木4丁目 92,000円
千駄ケ谷4丁目 107,000円
千駄ケ谷5丁目 111,000円
新宿4丁目 87,000円
南新宿駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

南新宿駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
代々木3丁目217,000円169,000円
千駄ケ谷5丁目249,000円175,000円
代々木4丁目252,000円167,000円
南新宿駅全体236,000円171,000円
家族世帯にオススメな南新宿駅周辺のエリア

こちらは代々木3丁目が217,000円と、南新宿駅の平均より19,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

南新宿駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
新宿4丁目 290,000円
代々木1丁目 259,000円
代々木2丁目 254,000円
代々木3丁目 217,000円
代々木4丁目 252,000円
千駄ケ谷4丁目 313,000円
千駄ケ谷5丁目 249,000円
新宿4丁目 290,000円
南新宿駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

南新宿駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

南新宿駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない77,000円79,000円
バス・トイレ別103,000円101,000円
南新宿駅全体92,000円98,000円
南新宿駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

南新宿駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

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条件1K1LDK2LDK
築10年以上93,000円164,000円225,000円
築10年以内111,000円182,000円269,000円
南新宿駅全体98,000円171,000円236,000円
南新宿駅の築10年以内の家賃相場

南新宿駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし84,000円150,000円194,000円
付き103,000円176,000円260,000円
南新宿駅全体98,000円171,000円236,000円
南新宿駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは南新宿駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは南新宿駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は代々木上原駅でした。

南新宿駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、南新宿駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

南新宿駅を通る下記の路線について、南新宿駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 小田急線

小田急線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
参宮橋駅92,000円161,000円226,000円
新宿駅95,000円166,000円246,000円
代々木八幡駅94,000円174,000円246,000円
代々木上原駅88,000円159,000円233,000円
南新宿駅98,000円171,000円236,000円
小田急線の家賃相場:南新宿駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:小田急線、代々木上原駅(88,000円)
  • 1LDK:小田急線、代々木上原駅(159,000円)
  • 2LDK:小田急線、参宮橋駅(226,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは17,000円、2LDKでは10,000円、南新宿駅より安いのは魅力的ですね。

南新宿駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
南新宿駅だけでなくて、代々木上原駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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