東新宿駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

東新宿駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り	東新宿駅	新宿区
ワンルーム	77,000円	77,000円
1K	93,000円	89,000円
1DK	106,000円	107,000円
1LDK	154,000円	154,000円
2K	113,000円	111,000円
2DK	128,000円	130,000円
2LDK	208,000円	218,000円
3LDK	241,000円	282,000円

いきなり、東新宿駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「東新宿駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで東新宿駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

東新宿駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、東新宿駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
東新宿駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は東新宿駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

東新宿駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
大久保２丁目	83,000円	135,000円
百人町１丁目	85,000円	130,000円
余丁町	86,000円	144,000円
東新宿駅全体	93,000円	154,000円

大久保２丁目は東新宿駅の平均よりも10,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

東新宿駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
大久保１丁目	165,000円	142,000円
戸山２丁目	168,000円	109,000円
百人町１丁目	174,000円	130,000円
東新宿駅全体	208,000円	154,000円

こちらは大久保１丁目が165,000円と、東新宿駅の平均より43,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

東新宿駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

東新宿駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	70,000円	80,000円
バス・トイレ別	85,000円	96,000円
東新宿駅全体	77,000円	93,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

東新宿駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	89,000円	156,000円	203,000円
築10年以内	107,000円	157,000円	246,000円
東新宿駅全体	93,000円	154,000円	208,000円

東新宿駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	79,000円	146,000円	180,000円
付き	98,000円	159,000円	227,000円
東新宿駅全体	93,000円	154,000円	208,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは東新宿駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは東新宿駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は雑司が谷駅でした。

東新宿駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、東新宿駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

東新宿駅を通る下記の路線について、東新宿駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• 東京メトロ副都心線
• 都営大江戸線

東京メトロ副都心線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新宿三丁目駅	100,000円	172,000円	233,000円
西早稲田駅	83,000円	141,000円	192,000円
北参道駅	104,000円	187,000円	281,000円
雑司が谷駅	78,000円	133,000円	185,000円
東新宿駅	93,000円	154,000円	208,000円

都営大江戸線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
若松河田駅	87,000円	150,000円	215,000円
新宿西口駅	97,000円	171,000円	257,000円
牛込柳町駅	87,000円	152,000円	226,000円
都庁前駅	93,000円	168,000円	241,000円
東新宿駅	93,000円	154,000円	208,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは21,000円、2LDKでは23,000円、東新宿駅より安いのは魅力的ですね。

東新宿駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
東新宿駅だけでなくて、雑司が谷駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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