練馬駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

練馬駅と練馬区の間取り別、家賃相場

間取り	練馬駅	練馬区
ワンルーム	60,000円	59,000円
1K	70,000円	67,000円
1DK	80,000円	76,000円
1LDK	114,000円	106,000円
2K	86,000円	77,000円
2DK	100,000円	91,000円
2LDK	137,000円	124,000円
3LDK	158,000円	145,000円

いきなり、練馬駅と練馬区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「練馬駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで練馬駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

練馬駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、練馬駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
練馬駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は練馬駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

練馬駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
桜台５丁目	64,000円	106,000円
練馬２丁目	66,000円	125,000円
練馬３丁目	68,000円	116,000円
練馬駅全体	70,000円	114,000円

桜台５丁目は練馬駅の平均よりも6,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

練馬駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
練馬２丁目	116,000円	125,000円
豊玉中３丁目	129,000円	113,000円
豊玉上２丁目	131,000円	113,000円
練馬駅全体	137,000円	114,000円

こちらは練馬２丁目が116,000円と、練馬駅の平均より21,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

練馬駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

練馬駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	52,000円	54,000円
バス・トイレ別	66,000円	73,000円
練馬駅全体	60,000円	70,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

練馬駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	67,000円	109,000円	134,000円
築10年以内	79,000円	120,000円	155,000円
練馬駅全体	70,000円	114,000円	137,000円

練馬駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	62,000円	100,000円	126,000円
付き	75,000円	120,000円	148,000円
練馬駅全体	70,000円	114,000円	137,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは練馬駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは練馬駅周辺の駅の家賃相場についても、11駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は富士見台駅でした。

練馬駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、練馬駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

練馬駅を通る下記の路線について、練馬駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• 西武池袋線
• 西武有楽町線
• 西武豊島線
• 都営大江戸線

西武池袋線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
中村橋駅	68,000円	108,000円	128,000円
桜台駅	70,000円	111,000円	130,000円
富士見台駅	66,000円	105,000円	125,000円
江古田駅	68,000円	111,000円	133,000円
練馬駅	70,000円	114,000円	137,000円

西武有楽町線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
新桜台駅	71,000円	111,000円	129,000円
小竹向原駅	68,000円	111,000円	127,000円
練馬駅	70,000円	114,000円	137,000円

西武豊島線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
豊島園駅	68,000円	112,000円	134,000円
練馬駅	70,000円	114,000円	137,000円

都営大江戸線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
豊島園駅	68,000円	112,000円	134,000円
新江古田駅	68,000円	110,000円	137,000円
練馬春日町駅	67,000円	106,000円	124,000円
落合南長崎駅	71,000円	116,000円	144,000円
練馬駅	70,000円	114,000円	137,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは1,000円、2LDKでは13,000円、練馬駅より安いのは魅力的ですね。

練馬駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
練馬駅だけでなくて、富士見台駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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