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高田馬場駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

高田馬場駅の写真
高田馬場駅の写真
目次

高田馬場駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り高田馬場駅新宿区
ワンルーム69,000円77,000円
1K81,000円89,000円
1DK102,000円107,000円
1LDK139,000円154,000円
2K100,000円111,000円
2DK121,000円130,000円
2LDK185,000円218,000円
3LDK228,000円282,000円
高田馬場駅と新宿区の家賃相場

いきなり、高田馬場駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

高田馬場駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 高田馬場駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで高田馬場駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

高田馬場駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、高田馬場駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
高田馬場駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は高田馬場駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

高田馬場駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
高田馬場1丁目79,000円144,000円
高田馬場3丁目81,000円137,000円
下落合2丁目81,000円132,000円
高田馬場駅全体81,000円139,000円
一人暮らしにオススメな高田馬場駅周辺のエリア

高田馬場1丁目は高田馬場駅の平均よりも2,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

高田馬場駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
百人町4丁目 85,000円
大久保3丁目 90,000円
高田馬場1丁目 79,000円
高田馬場2丁目 87,000円
高田馬場3丁目 81,000円
高田馬場4丁目 81,000円
下落合1丁目 81,000円
下落合2丁目 81,000円
高田3丁目 83,000円
高田馬場駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

高田馬場駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
下落合1丁目168,000円139,000円
高田3丁目171,000円133,000円
高田馬場4丁目181,000円138,000円
高田馬場駅全体185,000円139,000円
家族世帯にオススメな高田馬場駅周辺のエリア

こちらは下落合1丁目が168,000円と、高田馬場駅の平均より17,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

高田馬場駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
百人町4丁目 238,000円
大久保3丁目 315,000円
高田馬場1丁目 182,000円
高田馬場2丁目 200,000円
高田馬場3丁目 183,000円
高田馬場4丁目 181,000円
下落合1丁目 168,000円
下落合2丁目 205,000円
高田3丁目 171,000円
高田馬場駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

高田馬場駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

高田馬場駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない62,000円66,000円
バス・トイレ別77,000円84,000円
高田馬場駅全体69,000円81,000円
高田馬場駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

高田馬場駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

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条件1K1LDK2LDK
築10年以上77,000円136,000円178,000円
築10年以内94,000円144,000円236,000円
高田馬場駅全体81,000円139,000円185,000円
高田馬場駅の築10年以内の家賃相場

高田馬場駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし71,000円123,000円160,000円
付き85,000円146,000円201,000円
高田馬場駅全体81,000円139,000円185,000円
高田馬場駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは高田馬場駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは高田馬場駅周辺の駅の家賃相場についても、12駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は新井薬師前駅でした。

高田馬場駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、高田馬場駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

高田馬場駅を通る下記の路線について、高田馬場駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • JR山手線
  • 西武新宿線
  • 東京メトロ東西線

JR山手線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
目白駅78,000円136,000円183,000円
新大久保駅86,000円144,000円197,000円
池袋駅79,000円130,000円177,000円
新宿駅95,000円166,000円246,000円
高田馬場駅81,000円139,000円185,000円
JR山手線の家賃相場:高田馬場駅周辺駅

西武新宿線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
下落合駅78,000円129,000円169,000円
西武新宿駅90,000円156,000円207,000円
中井駅76,000円125,000円156,000円
新井薬師前駅73,000円121,000円149,000円
高田馬場駅81,000円139,000円185,000円
西武新宿線の家賃相場:高田馬場駅周辺駅

東京メトロ東西線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
早稲田駅83,000円140,000円192,000円
落合駅77,000円130,000円165,000円
神楽坂駅90,000円156,000円215,000円
中野駅76,000円130,000円165,000円
高田馬場駅81,000円139,000円185,000円
東京メトロ東西線の家賃相場:高田馬場駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:西武新宿線、新井薬師前駅(73,000円)
  • 1LDK:西武新宿線、新井薬師前駅(121,000円)
  • 2LDK:西武新宿線、新井薬師前駅(149,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは33,000円、2LDKでは36,000円、高田馬場駅より安いのは魅力的ですね。

高田馬場駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
高田馬場駅だけでなくて、新井薬師前駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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