高田馬場駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

高田馬場駅と新宿区の間取り別、家賃相場

間取り	高田馬場駅	新宿区
ワンルーム	69,000円	77,000円
1K	81,000円	89,000円
1DK	102,000円	107,000円
1LDK	139,000円	154,000円
2K	100,000円	111,000円
2DK	121,000円	130,000円
2LDK	185,000円	218,000円
3LDK	228,000円	282,000円

いきなり、高田馬場駅と新宿区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「高田馬場駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで高田馬場駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

高田馬場駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、高田馬場駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
高田馬場駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は高田馬場駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

高田馬場駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
高田馬場１丁目	79,000円	144,000円
高田馬場３丁目	81,000円	137,000円
下落合２丁目	81,000円	132,000円
高田馬場駅全体	81,000円	139,000円

高田馬場１丁目は高田馬場駅の平均よりも2,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

高田馬場駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
下落合１丁目	168,000円	139,000円
高田３丁目	171,000円	133,000円
高田馬場４丁目	181,000円	138,000円
高田馬場駅全体	185,000円	139,000円

こちらは下落合１丁目が168,000円と、高田馬場駅の平均より17,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

高田馬場駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

高田馬場駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	62,000円	66,000円
バス・トイレ別	77,000円	84,000円
高田馬場駅全体	69,000円	81,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

高田馬場駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	77,000円	136,000円	178,000円
築10年以内	94,000円	144,000円	236,000円
高田馬場駅全体	81,000円	139,000円	185,000円

高田馬場駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	71,000円	123,000円	160,000円
付き	85,000円	146,000円	201,000円
高田馬場駅全体	81,000円	139,000円	185,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは高田馬場駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは高田馬場駅周辺の駅の家賃相場についても、12駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は新井薬師前駅でした。

高田馬場駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、高田馬場駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

高田馬場駅を通る下記の路線について、高田馬場駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR山手線
• 西武新宿線
• 東京メトロ東西線

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
目白駅	78,000円	136,000円	183,000円
新大久保駅	86,000円	144,000円	197,000円
池袋駅	79,000円	130,000円	177,000円
新宿駅	95,000円	166,000円	246,000円
高田馬場駅	81,000円	139,000円	185,000円

西武新宿線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
下落合駅	78,000円	129,000円	169,000円
西武新宿駅	90,000円	156,000円	207,000円
中井駅	76,000円	125,000円	156,000円
新井薬師前駅	73,000円	121,000円	149,000円
高田馬場駅	81,000円	139,000円	185,000円

東京メトロ東西線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
早稲田駅	83,000円	140,000円	192,000円
落合駅	77,000円	130,000円	165,000円
神楽坂駅	90,000円	156,000円	215,000円
中野駅	76,000円	130,000円	165,000円
高田馬場駅	81,000円	139,000円	185,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは33,000円、2LDKでは36,000円、高田馬場駅より安いのは魅力的ですね。

高田馬場駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
高田馬場駅だけでなくて、新井薬師前駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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