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【完全版】西新宿五丁目駅周辺は治安悪い?5つの統計データを用いて徹底解説!【賃貸物件】

西新宿五丁目駅の写真|西新宿五丁目駅周辺の治安が気になる方への記事

「西新宿五丁目駅周辺の治安は悪い?」

この質問は本当に多く寄せられます。
住むか検討中の駅について一番気になるのが、治安ですよね!

今回は西新宿五丁目駅の治安が気になる方に向けて、不動産会社監修のもと、5つの統計データを用いて西新宿五丁目駅の治安について徹底解説していきます!
他のどの記事よりも統計データを多く紹介しており、この記事さえ読めば西新宿五丁目駅の治安については完璧です。

それでは、次の章からいきなり西新宿五丁目駅の治安の良し悪しについて発表していきます!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

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目次

西新宿五丁目駅周辺の治安は悪い?

西新宿五丁目駅は新宿区に位置しています。
そんな、西新宿五丁目駅を新宿区の他の駅の平均と比較したときの、総合評価は4.9点です!

※次の章から紹介する5つの統計データを、各データ1点満点で評価し、合計点を算出。

4.9

西新宿五丁目駅の治安評価
5点満点

5点満点区内で治安がNo.1!
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点注意が必要なエリアも、、
2〜3点子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!おすすめできない。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表
5点満点区内で治安がNo.1!安心して住むことが出来る。
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点基本的に問題はないが、注意が必要なエリアも、、
2〜3点やや注意。子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!住むには覚悟を決める必要あり。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表

次の章から治安と関係の深い下記の5つの統計データについて解説していきます。

  • 犯罪発生件数
  • 世帯構成比
  • 男女比
  • 審査が厳しくなる方(無職、外国籍、夜職)の割合
  • 家賃相場
参考にした統計データ

西新宿五丁目駅周辺の犯罪発生件数

下記の表は西新宿五丁目駅周辺と新宿区の犯罪率を比較したものです。
西新宿五丁目駅の犯罪率は区の平均と比べてもかなり低めです!これほど低いと、安心感がありますね。

犯罪の種類西新宿五丁目駅新宿区
凶悪犯0.01%(6件)0.04%
粗暴犯0.11%(46件)0.40%
侵入窃盗犯0.05%(20件)0.08%
0.18%(72件)0.52%
令和4年度の西新宿五丁目駅の犯罪率
スミカ算出の犯罪率について説明

西新宿五丁目駅から徒歩10分圏内(800m以内)の地区に関する犯罪件数を集計して、西新宿五丁目駅周辺の犯罪件数としています。そして、その犯罪件数を地区の人口で割ったものを犯罪率としています。

凶悪犯とは殺人、強盗、放火、強姦。粗暴犯とは傷害、暴行、脅迫、恐喝などです。

福井 秀明

西新宿五丁目駅周辺の町・丁ごとの犯罪件数を一覧にしております!
よろしければご参考にして下さい。

西新宿五丁目駅周辺(徒歩10分以内)の地区ごとの犯罪発生件数

町・丁総計
西新宿二丁目3件
西新宿三丁目7件
西新宿四丁目6件
西新宿五丁目5件
西新宿六丁目6件
弥生町一丁目4件
本町一丁目3件
本町二丁目3件
本町一丁目3件
本町二丁目3件
大崎駅周辺の犯罪件数

続いては西新宿五丁目駅を検討している人たちの世帯構成比について見ていきます。

やはり、ファミリー世帯が多く住んでいる駅は、落ち着いていて治安が良い駅が多いです。

西新宿五丁目駅周辺を検討している人の世帯構成比

ここに注目!

こちらは50万人のスミカユーザーの中で、西新宿五丁目駅を検討している人の世帯構成比データです。
一番治安を気にされるのは子育て世帯!そんな子育て世帯が少ない駅は注意が必要です。

西新宿五丁目駅は子育て世帯の割合は12.2%で、新宿区平均の12.5%とそこまで差はありません。新宿区の他の駅と比較して治安が悪いとは言えなそうです!

福井 秀明

こちらは、子育て世帯が11%を切ると、要注意です!

西新宿五丁目駅の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
西新宿五丁目駅の世帯構成比
西新宿五丁目駅がある新宿区の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
新宿区の世帯構成比

続いては西新宿五丁目駅周辺に住んでいる人の男女比です。

やはり、女性が極端に少ないエリアは治安が悪いことが多いです。

西新宿五丁目駅周辺に住んでいる人の男女比

ここに注目

やはり男性より、女性の方が治安を気にされる方が多いです。そのため、女性の方が少ないエリアには注意が必要です。

西新宿五丁目駅は女性の割合が48.5%と、新宿区よりもやや低めの数字です。しかし、2%以内であれば、そこまでの心配は入りません。

福井 秀明

こちらは女性が45%を下回る駅は注意が必要です。

西新宿五丁目駅の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
西新宿五丁目駅の男女構成比
西新宿五丁目駅がある新宿区の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
新宿区の男女構成比

続いては西新宿五丁目駅を検討している人の中で無職、外国籍、夜職の方の合計割合です。
物件のオーナーや保証会社によっては、このような方々は審査が厳しくなる傾向があります。

西新宿五丁目駅を検討している方の中で、無職、外国籍、夜職の方の合計割合

ここに注目

審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。

西新宿五丁目駅の割合は1.66%です!区の平均と比べても低く、多くの方にお勧めできるエリアです。

福井 秀明

2%を超えると要注意です!

西新宿五丁目駅新宿区
1.66%1.68%
西新宿五丁目駅の無職、外国籍、夜職の方の合計割合

最後に家賃相場を見ていきます!
こちらも一般的にではありますが、同区内で家賃が安い駅は治安が悪いことが多いです。

西新宿五丁目駅の家賃相場

ここに注目

治安の良し悪しだけで家賃相場は決まりませんが、近隣のエリアと比べて極端に家賃が安い駅には気をつけましょう!

西新宿五丁目の家賃相場は、新宿区の平均より低くなっています。しかし、20%以上安いわけではないので、家賃が安く住みやすい場所と思って大丈夫です!

福井 秀明

1Rで区の平均より20%も家賃が安い場合は注意が必要です。
西新宿五丁目駅は9.1%低いですね。

間取り西新宿五丁目駅新宿区
1R70,000円77,000円
1K82,000円89,000円
1DK99,000円107,000円
1LDK138,000円154,000円
2K95,000円111,000円
2DK120,000円130,000円
2LDK190,000円218,000円
3LDK254,000円282,000円
西新宿五丁目駅の家賃相場

結局、西新宿五丁目駅には住んでもいいの?

西新宿五丁目駅の写真|西新宿五丁目駅は治安悪い?

ここまで統計データを用いて西新宿五丁目駅について解説してきましたがいかがでしたか?

どのデータを見ても、西新宿五丁目駅は大きな問題がなく治安の面から見ると住んでも問題ないと考えています!

そして、治安面での不安点が解消された方には一度物件を見てみることをお勧めしております。
沢山の物件を見て、改めて西新宿五丁目駅がいいのか、他の駅がいいのか検討していただければと思います。

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次の章では、「西新宿五丁目駅の他の不安点が気になる、、」という方に向けて、西新宿五丁目駅に住みたくないと言われる理由3選について解説していきます!

西新宿五丁目駅周辺が住みたくないと言われる理由3選

この章では西新宿五丁目駅が住みたくないと言われる理由について、簡単に解説していきます。

物件を決める際に一番大事なのは、周囲の駅との比較ですが、
西新宿五丁目駅を高田馬場駅、新大久保駅、中野駅、大久保駅、早稲田駅と比べたときに、特に下記の3点の理由で住みたくないと言うお客様がいらしゃいました。

読者の声

駅周辺が混雑していて疲れる

読者の声

駅周辺は一部治安が悪くて怖い。。

読者の声

東京都の主要な駅まで遠く、遊びにくのも一苦労

西新宿五丁目駅の治安は全体的に見て良いと言えますが、街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは、怖いと思う方もいるみたいです。

これらのお客様の声を元に、住みたくないと言われる理由3選について解説した記事はこちらです。上記3点について詳しく解説しています。

【2023住みたくない街ランキング】西新宿五丁目駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

治安も他の懸念点も「そんなに、気にはならないかな」という方には非公開物件の探し方について解説していきます!

西新宿五丁目駅周辺で賃貸物件を探すには?

福井 秀明

最終的にどの駅に住むかは、物件を見て決まると思います!

どんなに気にいった駅でも、良い物件がなければ他の駅を検討することになります、、
逆にイマイチな駅でも、とてもいい物件があれば住みたくなりますよね!

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