利用規約

この利用規約（以下，「本規約」といいます。）は，株式会社スミカ(以下「当社」という)とこのウェブサイト上で提供するサービス、また不動産仲介に関わるサービス（以下，「本サービス」といいます。）の利用条件を定めるものです。登録ユーザーの皆さま（以下，「ユーザー」といいます。）には，本規約に従って，本サービスをご利用いただきます。

第1条（適用）

本規約は，ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。

第2条（定義）

本サービスのユーザーとは，本サービスを利用するすべての利用者をいいます。

第3条（登録情報の管理）

当社は，利用者が提供した個人情報その他の情報（利用者からの物件に関する問い合わせに関する情報その他の利用者提供情報等を含みますが，これらに限られません。）を，本サービスの遂行に必要な範囲において，第三者（掲載情報の提供企業，店舗情報を掲載している不動産会社等を含みますがこれらに限られません。）に提供することができるものとし，利用者は，本サービスの利用により，これに同意したものとみなされます。但し，当社は，かかる第三者（以下「情報提供先」といいます。）との間で，提供する利用者の個人情報につき適切な取扱いについて取り決めを行うものとします。

利用者は，本サービスの利用によって，情報提供先から，物件の案内その他の案内，連絡，通知等が利用者に対して行なわれることがあることに同意したものとみなされます。

利用者は，本サービスの利用によって，当社が利用者に対して送付するメールその他の通知に，当社及び第三者の広告，案内等を掲載することにつき同意したものとみなされます。

当社は，次に掲げる場合において，あらかじめユーザーの同意を得ることなく，第三者に登録情報を提供することがあります。

1. 法令に基づく場合
2. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって，本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

上記の定めにかかわらず，次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。

1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において登録情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って登録情報が提供される場合

第4条（禁止事項）

ユーザーは，本サービスの利用にあたり，以下の行為をしてはなりません。

1. 法令または公序良俗に違反する行為
2. 犯罪行為に関連する行為
3. 当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり，妨害したりする行為
4. 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
5. 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
6. 当社のサービスに関連して，反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
7. その他，当社が不適切と判断する行為

第5条（本サービスの提供の停止等）

当社は，以下のいずれかの事由があると判断した場合，ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。

1. 本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
2. 地震，落雷，火災，停電または天災などの不可抗力により，本サービスの提供が困難となった場合
3. コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
4. その他，当社が本サービスの提供が困難と判断した場合

当社は，本サービスの提供の停止または中断により，ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害について，理由を問わず一切の責任を負わないものとします。

第6条（利用制限および登録抹消）

当社は，以下の場合には，事前の通知なく，投稿データを削除し，ユーザーに対して本サービスの全部もしくは一部の利用を制限しまたはユーザーとしての登録を抹消することができるものとします。

1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
2. 1年間以上本サービスの利用がない場合
3. 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
4. 第2条第2項各号に該当する場合
5. その他，当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

当社は，本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について，一切の責任を負いません。

第7条（保証の否認および免責事項）

当社は，本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性，信頼性，正確性，完全性，有効性，特定の目的への適合性，セキュリティなどに関する欠陥，エラーやバグ，権利侵害などを含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。

当社は，本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。ただし，本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約（本規約を含みます。）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合，この免責規定は適用されません。

前項ただし書に定める場合であっても，当社は，当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社またはユーザーが損害発生につき予見し，または予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。

第8条（サービス内容の変更等）

当社は，ユーザーに通知することなく，本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし，これによってユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。

第9条（利用規約の変更）

当社は，必要と判断した場合には，ユーザーに通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。

第10条（通知または連絡）

ユーザーと当社との間の通知または連絡は，当社の定める方法によって行うものとします。

第11条（権利義務の譲渡の禁止）

ユーザーは，当社の書面による事前の承諾なく，利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し，または担保に供することはできません。

第12条（準拠法）

本規約の解釈にあたっては，日本法を準拠法とします。

第13条（管轄裁判所）

利用者と当社との間で訴訟の必要が生じた場合、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

以上